Hạn mức sử dụng đất được quy định đối với: ✅ 2023
Thủ Thuật về Hạn mức sử dụng đất được quy định đối với: Mới Nhất
Hä tªn bè đang tìm kiếm từ khóa Hạn mức sử dụng đất được quy định đối với: được Cập Nhật vào lúc : 2022-10-22 14:15:21 . Với phương châm chia sẻ Bí quyết về trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết 2022. Nếu sau khi Read Post vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại phản hồi ở cuối bài để Mình lý giải và hướng dẫn lại nha.
- 2. Quy định về hạn mức sử dụng đối với đất nông nghiệp trong những trường hợp đặc thù3. Vai trò, ý nghĩa của quy định pháp luật về hạn mức sử dụng đất nông nghiệpVideo liên quan
Hạn mức giao đất nông nghiệp là quy định về số lượng giới hạn diện tích s quy hoạnh đất tối đa mà một hộ mái ấm gia đình, thành viên được cơ quan nhà nước giao để sử dụng vào mục tiêu nông nghiệp. Ngoài hạn mức đó, người tiêu dùng đất sẽ bị hạn chế quyền lợi hoặc không được áp dụng những chính sách miễn giảm theo quy định.
Điều 129 luật đất đai năm 2013 quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp như sau:
“1. Hạn mức giao đất trồng cây thường niên, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho từng hộ mái ấm gia đình, thành viên trực tiếp sản xuất nông nghiệp như sau:
a) Không quá 03 héc ta cho từng loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;
b) Không quá 02 héc ta cho từng loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác.
2. Hạn mức giao đất trồng cây nhiều năm cho từng hộ mái ấm gia đình, thành viên không thật 10 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không thật 30 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
3. Hạn mức giao đất cho từng hộ mái ấm gia đình, thành viên không thật 30 héc ta đối với mỗi loại đất:
a) Đất rừng phòng hộ;
b) Đất rừng sản xuất.
4. Trường hợp hộ mái ấm gia đình, thành viên được giao nhiều loại đất gồm có đất trồng cây thường niên, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không thật 05 héc ta.
Trường hợp hộ mái ấm gia đình, thành viên được giao thêm đất trồng cây nhiều năm thì hạn mức đất trồng cây nhiều năm không thật 05 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không thật 25 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
Trường hợp hộ mái ấm gia đình, thành viên được giao thêm đất rừng sản xuất thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không thật 25 héc ta.
5. Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất xuất hiện nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ mái ấm gia đình, thành viên đưa vào sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối không thật hạn mức giao đất quy định tại những khoản 1, 2 và 3 Điều này và không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ mái ấm gia đình, thành viên quy định tại những khoản 1, 2 và 3 Điều này.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất xuất hiện nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ mái ấm gia đình, thành viên đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
6. Hạn mức giao đất nông nghiệp trồng cây thường niên, trồng cây nhiều năm, trồng rừng, nuôi trồng thủy sản, làm muối thuộc vùng đệm của rừng đặc dụng cho từng hộ mái ấm gia đình, thành viên được thực hiện theo quy định tại những khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này.
7. Đối với diện tích s quy hoạnh đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, thành viên đang sử dụng ngoài xã, phường, thị trấn nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì hộ mái ấm gia đình, thành viên được tiếp tục sử dụng, nếu là đất được giao không thu tiền sử dụng đất thì được tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp của mỗi hộ mái ấm gia đình, thành viên.
Cơ quan quản lý đất đai nơi đã giao đất nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất cho hộ mái ấm gia đình, thành viên gửi thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ mái ấm gia đình, thành viên đó đăng ký hộ khẩu thường trú để tính hạn mức giao đất nông nghiệp.
8. Diện tích đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, thành viên do nhận chuyển nhượng ủy quyền, thuê, thuê lại, nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ người khác, nhận khoán, được Nhà nước cho thuê đất không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều này.”
Như vậy, tùy vào mục tiêu sử dụng đất mà hạn mức giao đất được quy định rất khác nhau. Khi sở hữu quyền sử dụng đất vượt quá hạn mức được cho phép, người tiêu dùng đất sẽ bị hạn chế một số trong những quyền lợi nhất định. Hạn mức giao đất đồng thời là địa thế căn cứ để tính thuế sử dụng đất đối với người tiêu dùng đất. Phần đất vượt hạn mức sẽ được áp dụng mức tính thuế riêng so với phần đất trong hạn mức.
Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về vấn đề Hạn mức giao đất nông nghiệp là gì? Chúng tôi kỳ vọng rằng quý khách hoàn toàn có thể vận dụng những kiến thức và kỹ năng kể trên để sử dụng trong việc làm và môi trường tự nhiên thiên nhiên sống đời thường. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và nhân viên cấp dưới pháp lý.
Hạn mức giao đất là gì? Hạn mức sử dụng đất là gì? Quy định về hạn mức sử dụng đất nông nghiệp có ý nghĩa gì? Quy định hạn mức sử dụng đất và việc phát triển kinh tế tài chính trang trại.
Việt Nam trong tiến trình hình thành và phát triển vẫn luôn gắn sát và được nghe biết là một đất nước có thế mạnh lớn về nông nghiệp. Vai trò này sẽ không riêng gì có thể hiện qua việc đảm bảo vấn đề lương thực trong nước mà còn góp thêm phần đảm bảo bảo mật thông tin an ninh lương thực cho phần lớn những nước đang phát triển ở châu Á và thế giới nói chung.
Để hoàn toàn có thể thúc đẩy một nền nông nghiệp từ nghèo nàn phát triển trở thành một trong những thế mạnh mẽ và tự tin của đất nước cạnh bên chủ trương, chủ trương và đường lối của Nhà nước thì lợi thế về tự nhiên, trong đó đặc biệt là đất đai đóng vai trò vô cùng quan trọng.
Chính vì vậy, để đáp ứng cho yêu cầu phát triển về kinh tế tài chính, xã hội một cách toàn diện trong thời kì mới, Luật đất đai năm 2013 đã có nhiều nội dung quan trong trong việc quản lý và sử dụng đất nông nghiệp. Một trong những nội dung đó đó đó là quy định về hạn mức sử dụng đất nông nghiệp. Vậy nội dung này còn có ý nghĩa quan trọng ra làm sao đối với người tiêu dùng đất nói riêng và với nền kinh tế tài chính xã hội của đất nước nói chung?
Luật Dương Gia sẽ cùng quý bạn đọc tìm hiểu về vấn đề này.
Theo quy định của Luật đất đai năm 2013, đất nông nghiệp là nhóm đất đặc thù, pháp luật ghi nhận quyền sử dụng đất cho hộ mái ấm gia đình thành viên trực tiếp sản xuất, có thu nhập ổn định từ nông nghiệp. Tuy nhiên, pháp luật cũng đặt ra mức số lượng giới hạn đối với diện tích s quy hoạnh được sử dụng cho từng hộ mái ấm gia đình, thành viên. Theo đó, hạn mức sử dụng đất nông nghiệp được xác định đó đó là mức diện tích s quy hoạnh tối đa mà Nhà nước quy định hộ mái ấm gia đình, thành viên được sử dụng hợp pháp.
Theo quy định tại Điều 129 Luật đất đai năm 2013, nhà nước quy định về hạn mức sử dụng đất nông nghiệp cho từng hộ mái ấm gia đình, thành viên trực tiếp sản xuất nông nghiệp như sau:
Thứ nhất, đối với đất trồng cây thường niên, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản:
– Đối với những tỉnh thành thuộc khu vực Đông Nam Bộ và đồng bằng sông Cửu Long, đảm bảo hạn mức sử dụng đất không thật 3 héc ta đối với mỗi loại đất.
– Riêng với những tỉnh thành không thuộc những khu vực kể trên thì hạn mức sử dụng đối với đất trồng cây thường niên, đất làm muối, nuôi trồng thủy sản số lượng giới hạn không thật 02 héc ta.
Thứ hai, về hạn mức sử dụng đối với đất trồng cây nhiều năm tại những xã, phường, thị trấn ở khu vực đồng bằng là không thật 10 héc ta và không thật 30 héc ta đối với khu vực trung du, miền núi.
Thứ ba, trường hợp đất rừng phòng hộ và rừng sản xuất được xác định hạn mức sử dụng đất không thật 30 héc ta đối với mỗi loại đất cho mọi khu vực.
Thứ tư, với trường hợp được giao nhiều loại đất thì hạn mức sử dụng đất được xác định như sau:
– Đối với những trường hợp hộ mái ấm gia đình, thành viên được giao sử dụng nhiều loại đất gồm đất làm muối, nuôi trồng thủy sản và trồng cây thường niên thì hạn mức sử dụng đất được quy định là tổng hạn mức sử dụng. Theo đó, mỗi thành viên, hộ mái ấm gia đình được sử dụng không thật 5 héc ta.
– Với trường hợp hộ mái ấm gia đình, thành viên được giao sử dụng thêm đất trồng cây nhiều năm thì hạn mức sử dụng đất được tính theo từng địa phương. Theo đó, với khu vực đồng bằng là không thật 05 héc ta, khu vực miền núi, trung du là không thật 25 héc ta.
– Đối với trường hợp đất rừng sản xuất được Nhà nước giao thêm cho những hộ hay thành viên thì hạn mức sử dụng được xác định là không thật 25 héc ta.
2. Quy định về hạn mức sử dụng đối với đất nông nghiệp trong những trường hợp đặc thù
Thứ nhất, đối với nhóm đất chưa sử dụng như đất trống, đất mặt nước và đồi núi trọc
Trong trường hợp theo quy hoạch nhiều chủng loại đất này được đưa vào sử dụng để sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp và nuôi trồng thủy sản thì việc xác định hạn mức sử dụng sẽ thực hiện theo hạn mức của loại đất mà nhóm đất này được đưa vào sử dụng.
Lưu ý: Trong trường hợp này, hạn mức sử dụng đất sẽ không được tính vào hạn mức Nhà nước giao đất đối với nhiều chủng loại đất cho hộ mái ấm gia đình và thành viên.
Thứ hai, đối với nhiều chủng loại đất nông nghiệp như đất trồng rừng, trồng cây nhiều năm, hằng năm, làm muối, nuôi trồng thủy sản nằm trong vùng đệm của rừng đặc dụng hạn mức sử dụng đất cũng khá được xác định như với trường hợp ở những khu vực thông thường khác mà pháp luật đã quy định.
–Thứ ba, với trường hợp thành viên hay hộ mái ấm gia đình sử dụng đất nông nghiệp nằm ngoài cấp xã nơi đăng ký thường trú thì về mặt nguyên tắc, hộ mái ấm gia đình, thành viên đó vẫn được tiếp tục sử dụng những diện tích s quy hoạnh đất này. Trong trường hợp đất nông nghiệp này được giao không thu tiền sử dụng đất thì sẽ được tính vào hạn mức sử dụng đối với loại đất tương ứng theo quy định của pháp luật.
Thứ tư, đối với trường hợp người tiêu dùng đất nông nghiệp với phần diện tích s quy hoạnh nhận được thông qua những hình thức nhận thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng ủy quyền hay thuê, thuê lại, nhận góp vốn hay nhận khoán, được Nhà nước cho thuê thì những diện tích s quy hoạnh này sẽ không nằm trong hạn mức sử dụng đất.
Lưu ý:
– Đối với trường hợp sử dụng đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất thì theo quy định của pháp luật, diện tích s quy hoạnh mỗi hộ mái ấm gia đình hay thành viên được nhận số lượng giới hạn không thật 10 lần hạn mức sử dụng đối với loại đất nông nghiệp tương ứng được nhận.
3. Vai trò, ý nghĩa của quy định pháp luật về hạn mức sử dụng đất nông nghiệp
Có thể nói Việt Nam là nước có truyền thống làm nông nghiệp, những hộ mái ấm gia đình, thành viên canh tác về nông nghiệp đều đang sử dụng một diện tích s quy hoạnh nhất định về đất nông nghiệp. Tuy nhiên thực tế đã cho tất cả chúng ta biết,mỗi hộ mái ấm gia đình, thành viên đang canh tác nông nghiệp thường sử dụng nhiều loại đất nông nghiệp rất khác nhau nhưng diện tích s quy hoạnh sử dụng không đồng đều, vẫn còn nhỏ và manh mún. Việc Luật đất đai năm 2013 quy định về hạn mức sử dụng đất đối với đất nông nghiệp có vai trò trọng điểm:
Thứ nhất, quy định về hạn mức sử dụng đất nông nghiệp nhằm mục đích tránh trường hợp mất cân đối trong sử dụng đất nông nghiệp, người tiêu dùng diện tích s quy hoạnh quá lớn, người không đủ diện tích s quy hoạnh đất để sử dụng. Qua đó bảm đảm cho từng hộ mái ấm gia đình, thành viên đều có đất đai để sản xuất nông nghiệp, góp thêm phần thực hiện chủ trương, chủ trương của Đảng và nhà nước ta về người cày có ruộng, phát triển đời sống, kinh tế tài chính ở nông thôn tránh trường hợp tích tụ ruộng đất.
Thứ hai, từ việc số lượng giới hạn diện tích s quy hoạnh sử dụng đối với đất nông nghiệp góp thêm phần ổn định xã hội khi đảm bảo được sự công minh, quyền lợi cho những hộ mái ấm gia đình, thành viên canh tác nông nghiệp. Đồng thời còn góp thêm phần đảm bảo việc sử dụng đất hiệu suất cao, đáp ứng được những tiềm năng kinh tế tài chính mà nhà nước đã đề ra, tránh tình trạng quy đổi đất nông nghiệp quá mức.
Thứ ba, lúc bấy giờ tình trạng người dân sử dụng đất nông nghiệp đa phần canh tác quy mô nhỏ, đáp ứng nhu yếu kinh tế tài chính hộ mái ấm gia đình là đa phần. Việc pháp luật quy định một hạn mức nhất định đối với đất nông nghiệp nhằm mục đích khuyến khích người tiêu dùng đất hoàn toàn có thể thúc đẩy canh tác, sản xuất nông nghiệp với quy mô to hơn, đồng bộ và hiệu suất cao.
Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.6568
TƯ VẤN TRƯỜNG HỢP CỤ THỂ:
Tóm tắt thắc mắc:
Chào luật sư! Tôi có một vấn đề cần phải tư vấn như sau:
Hiện nay, tôi đang có nhu yếu tập trung canh tác sản xuất về trồng cây ăn quả quy mô lớn kết phù phù hợp với nuôi trồng thủy sản tại đồng bằng sông Cửu Long. Hiện tại tôi đang có sẵn 2 héc ta đất trồng cây thường niên và tôi đang có nhu yếu thêm khoảng chừng 6 héc ta đất nông nghiệp gồm có cả đất nuôi trồng thủy sản và đất trồng cây thường niên để đáp ứng mục tiêu này. Nhưng tôi nghe nói pháp luật có số lượng giới hạn về hạn mức sử dụng đất nông nghiệp đối, vậy quy định đó là ra làm sao thưa luật sư? Và tôi hoàn toàn có thể được thêm bao nhiêu héc ta đất nữa để canh tác ạ?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi thắc mắc của tớ đến Ban sửa đổi và biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của tớ như sau:
1. Cơ sở pháp lý
Xem thêm: Mẫu hợp đồng thuê đất thành viên ngắn gọn tiên tiến nhất năm 2022
Luật đất đai 2013
2. Nội dung tư vấn
Thứ nhất, về hạn mức sử dụng đất theo quy định của pháp luật
Tại Điều 129 Luật đất đai 2013 có quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp như sau:
Điều 129. Hạn mức giao đất nông nghiệp
1. Hạn mức giao đất trồng cây thường niên, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho từng hộ mái ấm gia đình, thành viên trực tiếp sản xuất nông nghiệp như sau:
a) Không quá 03 héc ta cho từng loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;
b) Không quá 02 héc ta cho từng loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác.
Xem thêm: Điều kiện về diện tích s quy hoạnh tối thiểu khi tách thửa đất nông nghiệp
2. Hạn mức giao đất trồng cây nhiều năm cho từng hộ mái ấm gia đình, thành viên không thật 10 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không thật 30 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
3. Hạn mức giao đất cho từng hộ mái ấm gia đình, thành viên không thật 30 héc ta đối với mỗi loại đất:
a) Đất rừng phòng hộ;
b) Đất rừng sản xuất.
4. Trường hợp hộ mái ấm gia đình, thành viên được giao nhiều loại đất gồm có đất trồng cây thường niên, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không thật 05 héc ta.
Trường hợp hộ mái ấm gia đình, thành viên được giao thêm đất trồng cây nhiều năm thì hạn mức đất trồng cây nhiều năm không thật 05 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không thật 25 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
Trường hợp hộ mái ấm gia đình, thành viên được giao thêm đất rừng sản xuất thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không thật 25 héc ta.
5. Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất xuất hiện nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ mái ấm gia đình, thành viên đưa vào sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối không thật hạn mức giao đất quy định tại những khoản 1, 2 và 3 Điều này và không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ mái ấm gia đình, thành viên quy định tại những khoản 1, 2 và 3 Điều này.
Xem thêm: Hạn mức, quy trình, trình tự thủ tục thực hiện đấu thầu rộng rãi
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất xuất hiện nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ mái ấm gia đình, thành viên đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
6. Hạn mức giao đất nông nghiệp trồng cây thường niên, trồng cây nhiều năm, trồng rừng, nuôi trồng thủy sản, làm muối thuộc vùng đệm của rừng đặc dụng cho từng hộ mái ấm gia đình, thành viên được thực hiện theo quy định tại những khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này.
Thứ hai, về hạn mức sử dụng đất đối với trường hợp của bạn:
Bạn đang sử dụng đất tại đồng bằng sông Cửu Long, đối chiếu với quy định tại Điều 129 Luật đất đai năm 2013 thì hạn mức sử dụng với đất trồng cây thường niên và nuôi trồng thủy sản được xác định như sau:
– Hạn mức giao đất trồng cây thường niên và đất nuôi trồng thủy sản là không thật 03 héc ta đối với mỗi loại đất
Tuy nhiên, đối với trường hợp của bạn đang sử dụng nhiều loại đất, nên hạn mức sẽ được xác định theo tổng diện tích s quy hoạnh theo quy định sau:
“Điều 129. Hạn mức giao đất nông nghiệp
4. Trường hợp hộ mái ấm gia đình, thành viên được giao nhiều loại đất gồm có đất trồng cây thường niên, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không thật 05 héc ta
Xem thêm: Hạn mức giao đất nông nghiệp theo quy định Luật đất đai 2013
……………”
Như vậy, hiện tại bạn đang có 02 héc ta đất trồng cây hằng năm, do đó với trường hợp sử dụng nhiều loại đất hạn mức sử dụng đất của bạn được xác định là 05 héc ta chứ không thể đáp ứng được 06 héc ta như bạn đang yêu cầu.
Tải thêm tài liệu liên quan đến nội dung bài viết Hạn mức sử dụng đất được quy định đối với: